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郭樹清:要堅決抑制房地產泡沫

 

發布時間:2020-12-08   字號:【

  12月2日,央行官網發布了署名文章《郭樹清:完善現代金融監管體系》。銀保監會主席郭樹清從回顧中外金融監管史可吸取的經驗教訓切入,分析當前我國金融形勢,以及“十四五”期間應如何系統性地進行金融監管體系改革。其中指出,房地產是現階段我國金融風險方面最大的“灰犀牛”,要堅決抑制房地產泡沫。

  郭樹清指出,房地產與金融業深度關聯。上世紀以來,世界上130多次金融危機中,100多次與房地產有關。2008年次貸危機前,美國房地產抵押貸款超過當年GDP的32%。目前,我國房地產相關貸款占銀行業貸款的39%,還有大量債券、股本、信托等資金進入房地產行業。可以說,房地產是現階段我國金融風險方面最大的“灰犀牛”。

  值得關注的是,央行近日發布的《2020年第三季度中國貨幣政策執行報告》再次強調,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

  整體來看,2020年第三季度,全國房價總體穩定,商品房銷售和房地產開發投資逐步恢復,房地產貸款增速保持回落。

  前述《報告》中的數據顯示,9月,全國70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲4.5%,漲幅較6月回落0.4個百分點,二手住宅價格同比上漲2.2%,漲幅與6月基本持平。1-9 月,全國商品房銷售面積同比下降1.8%,銷售額同比增長3.7%。

  在房地產開發投資方面,1-9月,全國房地產開發投資同比增長5.6%,增速較上半年提高3.7個百分點。其中,住宅開發投資同比增長6.1%,增速較上半年提高3.5個百分點,占房地產開發投資的比重為74.0%。

  在房地產貸款方面,9月末,全國主要金融機構(含外資)房地產貸款余額48.8萬億元,同比增長12.8%,增速較6月末回落0.3個百分點。房地產貸款占各項貸款余額的28.8%。其中,個人住房貸款余33.7萬億元,同比增長15.6%,增速較6月末回落0.1個百分點;住房開發貸款余額9.3萬億元,同比增長11.4%,增速較6月末下降0.6個百分點。

  滬指盤中創新高!A股開啟跨年行情?

  文/廣州日報全媒體記者 王楚涵

  12月2日,滬指早盤突破前高3458.79點,創2018年2月以來新高,隨后震蕩收跌0.07%。值得注意的是,在12月1日,北向資金凈流入162.93億元,創下近15個交易日以來的新高。

  記者注意到,近期機構紛紛發布2021年宏觀經濟及資本市場的預測,A股跨年行情被看好,“順周期”成為A股的熱詞。

  仍有資金選擇觀望

  12月2日,滬指早盤突破前高3458.79點,創2018年2月以來新高,隨后震蕩收跌0.07%。財信研究院資深研究員胡文艷認為,滬指突破年內新高是由于近期央行加大MLF等資金凈投放力度,有力緩解了前期信用債違約引發的資金面偏緊壓力,市場對流動性的預期有所改善。

  東吳證券分析,兩市成交量相較于前一日出現萎縮,說明仍有很多資金選擇觀望。在權重藍籌板塊“搭臺”之后,此前連續弱勢調整的題材股有望迎來反彈,投資者近期仍應以持股為主,等待板塊輪動后的補漲機會。

  短期市場波動或加大

  近期機構紛紛發布2021年宏觀經濟及資本市場的預測,A股跨年行情被看好,與此同時,“順周期”成為A股的熱詞。巨豐投顧分析,四季度以來外部的不確定性因素逐步消化,市場風險偏好也開始回升,并帶動了海外資金的加速回流。而內部來看,經濟持續復蘇以及流動性合理充裕的背景下,市場向好趨勢的邏輯沒有發生改變。隨著企業盈利不斷上升,市場營利性驅動的特征也較為明顯,有望推動指數繼續前行,跨年行情已經開啟,市場也或迎來新的繁華。

  不過,也有業內人士表示,此時難言跨年行情正式啟動,短期市場波動或加大。

  值得關注的是,今年以來,監管層在推動中長期資金入市方面持續發聲,險資、社保、公募、外資等長期資金在投資A股范圍和規模上都有了顯著提升。

  招商證券指出,公募基金重倉股目前已經處于歷史高位,估值有待消化,基金發行節奏可能會略有放緩。而銀行理財的配置及其委托投資將是未來公募基金增量的重要來源。綜合測算結果顯示,2021年A股資金流入規模有望超萬億。

 

 

來源:廣州日報

 
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